Beraten, Planen, Überwachen

für Modernisierung und Neubau

Beratende Ingenieure

Mehr über JHNK erfahren

Sanierung und Gebäudemodernisierung

Alle Leistungsphasen der HOAI im Ingenieurbüro

Zugeschnitten auf Ihre Ziele planen und koordinieren wir Modernisierungen von bestehenden Gebäuden. JHNK Ingenieurbüro verfügt über umfangreiche Erfahrungen aus vielen Projekten mit unterschiedlichsten Anforderungen und unterstützt über alle Leistungsphasen der HOAI. Beispiele für Modernisierungsmassnahmen:

Außenwanddämmung
Dachdämmung, Dachdeckendämmung
Fensteraustausch
Modernisierung der Heizung und Warmwassererzeugung
Kelleraussenwanddämmung, Kellerdeckendämmung
Beseitigung von Wärmebrücken

Einzelmodernisierung

und Instandsetzung

Bestandsaufnahme, Konzeption, Abstimmung, Planung, Überwachung der Umsetzung und Prüfung der Abrechnung. Alles aus einer Hand. Dabei bearbeiten wir kleine Aufgaben genauso sorgfältig wie grosse.

Beispiele für Einzelmodernisierungen und Instandsetzungen:
Instandsetzung an Fassaden, Dächern, Treppen
Neugestaltung Treppenhäuser, Hauseingangsbereiche
Modernisierung von Bädern, Küchen und Elektroanlagen
Erneuerung von Entwässerungsanlagen
Grundrissänderungen, Erweiterung um Balkone

Laufende Instandhaltung

Komfortable Rahmenverträge

Sie können unser umfangreiches Expertenwissen in der Organisation und Optimierung der Laufenden Instandhaltung von Wohnimmobilien kostensparend einsetzen. Rahmenverträge sparen darüber hinaus lästige Angebotseinholungen und verbessern durch schnelle Reaktionszeiten die Kundenzufriedenheit der Mieter und Eigentümer.

Beispiele für Rahmenverträge für die Laufende Instandhaltung:
Landschaftsbauarbeiten, Spielplätze
Mauerarbeiten, Schlosserarbeiten
Zimmerarbeiten, Dachdeckungsarbeiten
Tischlerarbeiten, Verglasungsarbeiten
Malerarbeiten, Bodenbelagarbeiten
Heizung, Sanitär, Elektro
ergänzende Notdienste
Prüfungen, beispielsweise Spielplatzprüfung
Reinigung von Bauteilen oder Gebäuden
Pflege der Aussenanlagen, Winterdienst

Bauherrenvertretung

Projektbetreuung von A-Z

Ihre Ziele, Anforderungen und Rahmenbedingungen formulieren wir als Ingenieurbüro zu widerspruchsfreien Aufgabenstellungen für Architekten und Fachplaner. Darauf aufbauend unterstützen wir Sie auf Wunsch bei der Auswahl der richtigen Planer und den Verhandlungen mit den Baufirmen.

Wir vertreten Ihre Interessen über die gesamte Baumaßnahme bis zur Fertigstellung.
Aufnehmen und Bündeln der Anforderungen
Terminpläne und Kostenrahmen
Bau- und Raumprogramme
Unterstützung bei der Auswahl qualifizierter Planer
Abgleich der Planungsergebnisse mit den Anforderungen
Unterstützung bei Verhandlungen
Komplette Projektbetreuung der Bauausführung
Durchsetzung von Mängelansprüchen

Beispiele für Einzelleistungen des Ingenieurbüros

Begutachtung

Vor Ort

In enger Abstimmung mit Ihnen verschaffen wir Ihnen ein Bild von den technischen Tatsachen vor Ort und formulieren so, dass es auch ein Nichtfachmann versteht.

Flächenaufmass

Qualifizierte Mengen

Der richtige Mix aus qualifizierten Schätzungen und detaillierten Aufmassen kann die Sicherheit in der Konzeption, Planung, Ausschreibung und Ausführung verbessern.

Konzeption

Entwicklung

Passend zu Ihrem Bedarf entwickeln wir optimale Projektlösungen - technisch, ökologisch und immobilienwirtschaftlich. Auf die Vorgaben und Bedürfnisse der Auftraggeber zugeschnitten.

Zeit- und Kostenpläne

Gute Prognosen

Geschwindigkeit ist oft die Summe richtiger Entscheidungen. Deshalb konzentrieren wir uns von Beginn auf den kritischen Weg und kommunizieren auch Puffer für Ehrenrunden transparent.

Finanzierungspläne

Fördermittel

Bei Bedarf kombinieren wir Kostenschätzungen und Terminplanungen zu aussagefähigen Finanzierungsplänen, halten diese über die Zeit auf Stand und wirken bei der Beschaffung von Fördermitteln mit.

Projektorganisation

Struktur und Dialog

Wir machen auf Ihre Bedürfnisse abgestimmte Vorschläge zu Projektstrukturen und unterstützen Sie bei der Suche und Auswahl qualifizierter Planer und Gutachter.

Planungssteuerung

Richtige Reihenfolge

Wir bringen die Planungsleistungen fachlich und zeitlich in die richtige Abfolge. Damit sich die Katze nicht in der Planung schon in den Schwanz beisst.

Bauüberwachung

Objektüberwachung

Wir überwachen die Bauausführung, überprüfen Bauleistungen und Baufortschritt und verpflichten zur Beseitigung von Ausführungsfehlern.

Bauoberleitung

Koordination

Wir koordinieren die Gewerke, organisieren Abstimmungen mit Fachplanern und Fachbauleitern und klären technische Fragen.

SiGeKo

Gesundheitsschutz

Seit 1998 müssen Bauherren für den Sicherheits- und Gesundheitsschutz auf der Baustelle sorgen. Wir sind entsprechend qualifiziert.

Kostenkontrolle

Nachtragsmanagement

Wir kontrollieren die Leistungsabrechnungen, prüfen Nachträge nachvollziehbar und sorgen für professionelle Auftragsänderungen.

Modabrechnung

Förderabrechnung

Wir verstehen das Kerngeschäft. Von Beginn an haben wir die Abrechnungen für Modernisierung, bilanzielle Aktivierung und Fördermittel im Blick.

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